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[부동산법률] 상담사례-매매계약
작성자 : jinju 조회수 : 51062 등록일 : 2014-12-08 16:50:14
저희가 아파트를 매도하려합니다.
그런데 아파트 매수자가 아파트 입주시 수리해야하는 관계로 3주정도 미리 빼달라 합니다. 매수자가 현재 전세에 살고 있어 매수한 아파트 수리후 이사할때 잔금을 받아 준다고 합니다.
저희는 미리 빼줄시 잔금을 못 받은 상태에서 빼줘야 하는데 괜찮을까요?
등기는 나중에 잔금 받고 하긴하는데 괜찮을지 궁금합니다.
그리고 매수자가 등기전에 매수아파트를 담보로 매수자를 채무자로 해서 대출을 받을 수 있도록 해달라하는데 그렇게해도 괜찮은지 답변 부탁드립니다.

답변

일반적인 거래는 아닙니다.
원칙대로 하는게 부동산사고를
막는 가장 좋은방법이고, 부득이하게
수리나 이런부분들에 대해 협의가 가능하지만
계약금만 걸고 잔금도 치르지 않은채
집만 빼주는것은 불리한 계약이라 보여지고
대출을 받으면 곧바로 갚을때 중도상환수수료가발생하는데다
매수자이름으로 잔금때 맞춰 대출받으면 되는데
집주인이름으로대출을 받는것은 또 정상은 아니니
신중하게 결정하시기바랍니다.
 
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