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[분양/청약] 상담사례-일시적 1가구2주택자 청약시 1순위 가능할까요?
작성자 : jinju 조회수 : 54657 등록일 : 2014-09-22 11:38:25
분양을 받아볼까 하는데 현재 저희가 살고 있는 A아파트를 팔지 않은 상태에서 2012년에 다른 B아파트를 사서 일시적 1가구 2주택자입니다.(3년이내만 매도하면 되는 거 맞죠? 원래 2년이였는데 3년으로 바뀌었다 해서 내년 초까지만 팔면 되는 걸로 알고 있습니다.)

A아파트는 매번 팔려고는 하나 그동안 가격침체가 깊어 못팔았구요, B아파트는 투자용이라 입주는 안할 생각입니다..

요즘 분양 물량이 많아 분양을 받고 싶은데 1가구 2주택자라 청약시 2순위자가 되는 건가요?
아님 일시적 2주택자는 1순위로 신청 가능한지요? (물론 분양을 받으면 A 아파트는 바로 팔 예정입니다)

9.1 대책에 2주택자를 1순위로 하는 내용이 있는 걸로 알고 있으나 아직 적용전이라 9월~10월에 분양 받으려면 혜택은 못받을 걸로 생각이 되어 지금 적용되고 있는 정책을 여쭤봐요~

답변

일시적2주택의 경우 취득(등기접수, 잔금중 빠른시점)기준 3년이내 기준주택 매도하시면 양도세비과세 가능합니다.
일시적 2주택은 양도세의 경우 그렇고 청약할때는 일시적2주택이라고 예외적으로 봐주는 것은없습니다.
9.1대책 발표는 되었지만 적용이 되려면 시행령 나와야하고 시간이 필요합니다.
괜찮은지역단지에 청약물량 나오면 입주자모집공고 확인후 자격되면 지속적으로 청약해보시기 바랍니다.
 
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